Tu, estudiante, futuro arquitecto,

¿también sientes que algo no-anda-bien en el sistema MiVivienda?

pues fíjate en este sistema:

 

BKK-3 son un equipo de arquitectos austriacos que son capaces de combinar una estética fresca y un activismo político realmente admirable a mi juicio.
Sus edificios de viviendas como Sargfabrik o Miss Sargfrabrik fueron concebidos junto a sus futuros inquilinos y la obra fue íntegramente costeada por los mismos formando una especie de cooperativa.
Se elimina de este modo la odiosa figura del promotor inmobiliario, así como de los constructores que buscan recortar gastos de todos lados. Los usuarios pagan un precio mucho más justo por lo que tendrán y además pueden opinar en la gestación del proyecto de sus viviendas.

 

Idea austriaca leída en un blog Valenciano: ArquiFobia

 

MiVivienda es un programa del estado destinado a promover la construcción de edificios de vivienda de alta y mediana densidad. En el Perú estos se dan bajo la tipología "multifamiliares", los cuales son principalmente edificios de departamentos construidos en un lote o parcela. El tipo "condominio" es menos usual. El problema de las multifamiliares es la casi NULA presencia de espacio común dentro de la parcela (pues esta se aprovecha para obtener mas y mas departamentos a vender -es un negocio, recuerdalo-

Un condominio pose este espacio publico, pero en la mayoría de los casos como espacio residual entre los edificios.

Este no.publico de cada edificio es un factor a tomar en cuenta si se quiere estudiar sociabilidad en la ciudad.

Pero bueno.. gracias a Dios (a Ciriani y sus amigos también) existen buenos ejemplos (aunque fuera del manto MiVivienda) como las Torres de Limatambo, UV3 o San Felipe.

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Que es lo que diferencia estas dos formas de vivienda?

Es la casa un edificio de departamento en singular (osea de 1 departamiento)?

No lo creo. La ventaja de la casa sobre el departamento es que la 1ra tiene la propiedad de todo el suelo y de todos los aires.

El departamente se restringe a una parte de este volumen, a una planta (en un flat), o a dos plantas, (duplex), etc. Ademas de contemplar areas comunes: En un mismo lote hay diferentes dueños.


Entonces ese seria el ejercicio:
tomar un terreno hipotetico de 7 x 20 m (no tan hipotetico, sino un lote vacio cercano de mi casa) y pensar como seria la casa que le corresponde a ese lugar.

Proyectar una casa en vez de hacer un edificio de departamentos (que hubiera sido de a 4 niveles como maximo).

Creo que la casa como casa te da un poco mas de posibilidades de estudiar y explorar tu (mi) arquitectura por dentro.

Bueno, para no perder el ritmo en estas relajadoras vacaciones.

Muy poco ancho de lote

visto en, sinceramente no me acuerdo.
(si alguien ubica la fuente, hagamela saber por favor)




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2 frases:

Muchas de las decisiones de diseño responden a la escasez de presupuesto. La forma, una caja simple, “es la más fuerte que un arquitecto puede lograr con poco dinero”.

El tatuaje en los cristales es resultado de una limitación reglamentaria, que exige el 75% de opacidad en la planta alta. Está realizado con un film autoadhesivo resistente a la radiación ultravioleta.










Visto en Arkinetia
Fotos de Peter Bennetts


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